Северный Кипр
Перспективное место для инвестиций
Северный Кипр — это регион с динамичным развитием, устойчивой экономикой и богатым культурным наследием. Благодаря своему удачному географическому положению, мягкому средиземноморскому климату и доступным ценам на недвижимость, он привлекает внимание инвесторов со всего мира.
Недвижимость на Северном Кипре становится всё более востребованной благодаря сочетанию политической и экономической стабильности, выгодного налогового режима, развитой инфраструктуры и постоянно растущего потока туристов. Высокий спрос на жилье и возможность получения значительных доходов от аренды делают этот регион одной из лучших площадок для вложения капитала.
Недвижимость на Северном Кипре становится всё более востребованной благодаря сочетанию политической и экономической стабильности, выгодного налогового режима, развитой инфраструктуры и постоянно растущего потока туристов. Высокий спрос на жилье и возможность получения значительных доходов от аренды делают этот регион одной из лучших площадок для вложения капитала.
Недвижимость Северного Кипра:
Инвестиционная привлекательность
За последние пять лет рынок недвижимости Северного Кипра показывает устойчивый рост цен, что делает регион одним из самых привлекательных для инвесторов. Ежегодный прирост стоимости составляет в среднем около 24%, что заметно опережает большинство мировых рынков. Квартиры стоят в пределах £1700–£2500 за квадратный метр, а виллы — £3000–£4500.
1. Цены на недвижимость на Северном Кипре варьируются в зависимости от региона. На вторичном рынке доступны более дешевые объекты, особенно те, которые нуждаются в модернизации.
2. В этом году арендные ставки выросли в среднем на 3% за квартал.
5. За последние пять лет цены на недвижимость выросли на 120% и продолжают стабильный рост.
3. Средний срок окупаемости при долгосрочной аренде составляет 6 лет, но благодаря росту цен и арендных ставок он может сократиться до 5 лет.
4. Доходность от аренды достигает 15% в год, а рост доходности капиталовложений от инвестиции в недвижимость составляет 24% в год, что делает инвестиции особенно выгодными
Недвижимость
Северного Кипра:
Северного Кипра:
Инвестиционная привлекательность
За последние пять лет рынок недвижимости Северного Кипра показывает устойчивый рост цен, что делает регион одним из самых привлекательных для инвесторов. Ежегодный прирост стоимости составляет в среднем около 24%, что заметно опережает большинство мировых рынков. Квартиры стоят в пределах £1700–£2500 за квадратный метр, а виллы — £3000–£4500.
1. Цены на недвижимость в Северном Кипре варьируются: на вторичном рынке доступны более дешевые объекты, особенно те, которые нуждаются в ремонте.
2. В этом году арендные ставки выросли в среднем на 6% за квартал.
4. Доходность от аренды достигает 15% в год, а рост доходности капиталовложений от инвестиции в недвижимость составляет 24% в год, что делает инвестиции особенно выгодными
5. За последние пять лет цены на недвижимость выросли на 120% и продолжают стабильный рост.
3. Средний срок окупаемости при долгосрочной аренде составляет 6 лет, но благодаря росту цен и арендных ставок он может сократиться до 5 лет.
Лёгкое получение вида на жительство
Владельцы недвижимости могут без труда оформить вид на жительство при оплате первоначального взноса на любую стоимость, что делает процесс интеграции жизни и инвестиций максимально комфортным.
Владельцы недвижимости могут без труда оформить вид на жительство при оплате первоначального взноса на любую стоимость, что делает процесс интеграции жизни и инвестиций максимально комфортным.
Конфиденциальность и офшорные возможности
Регион предлагает открытие частных банковских счетов с высоким уровнем конфиденциальности, что делает Северный Кипр привлекательным для финансовых операций.
Регион предлагает открытие частных банковских счетов с высоким уровнем конфиденциальности, что делает Северный Кипр привлекательным для финансовых операций.
Низкие налоги
Недвижимость облагается минимальными налогами 5% НДС, что способствует снижению расходов при капиталовложениях инвестиций.
Недвижимость облагается минимальными налогами 5% НДС, что способствует снижению расходов при капиталовложениях инвестиций.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Северного Кипра:
Северного Кипра:
Высокая доходность от инвестиций
Доходность вложений в недвижимость превышает показатели Европы, Англии, ОАЭ и Турции на 50%, делая регион одним из лидеров по рентабельности.
Доходность вложений в недвижимость превышает показатели Европы, Англии, ОАЭ и Турции на 50%, делая регион одним из лидеров по рентабельности.
Рост капитала
Приобретение недвижимости на стадии строительства обеспечивает значительный прирост стоимости — до 55% после сдачи проекта в эксплуатацию (2 года).
Приобретение недвижимости на стадии строительства обеспечивает значительный прирост стоимости — до 55% после сдачи проекта в эксплуатацию (2 года).
Доступная стоимость жизни
Стоимость недвижимости и ежемесячные расходы на жизнь заметно ниже, чем в европейских странах и ориентировочно составляют 14 МРП
Стоимость недвижимости и ежемесячные расходы на жизнь заметно ниже, чем в европейских странах и ориентировочно составляют 14 МРП
Безопасность проживания
Регион считается одним из самых безопасных мест в мире с дружелюбной и защищённой атмосферой,
0% преступности, высокие показатели экологической безопасности, эмоциональная стабильность и финансовая надёжность банковского сектора
Регион считается одним из самых безопасных мест в мире с дружелюбной и защищённой атмосферой,
0% преступности, высокие показатели экологической безопасности, эмоциональная стабильность и финансовая надёжность банковского сектора
Криптовалютное регулирование
На Северном Кипре разрешены любые операции с криптовалютами, а также их использование при покупке недвижимости.
На Северном Кипре разрешены любые операции с криптовалютами, а также их использование при покупке недвижимости.
Вилла расположена в живописном районе Фамагусты, всего в 50 км от международного аэропорта Ларнаки (Южный Кипр) и аэропорта Эрджан (Северный Кипр), с удобным доступом к ключевой инфраструктуре острова.
Участок спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды: терраса и бассейн обращены к западу, открывая панорамные закаты, а холл и столовая зона ориентированы на восток, чтобы встречать утреннее солнце.
Вилла находится всего в 2 км от крупного пограничного пункта с Республикой Кипр (южная часть острова) и расположена в прибрежном городе на берегу Средиземного моря, что обеспечивает сочетание комфорта и уникальной природы.
Участок спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды: терраса и бассейн обращены к западу, открывая панорамные закаты, а холл и столовая зона ориентированы на восток, чтобы встречать утреннее солнце.
Вилла находится всего в 2 км от крупного пограничного пункта с Республикой Кипр (южная часть острова) и расположена в прибрежном городе на берегу Средиземного моря, что обеспечивает сочетание комфорта и уникальной природы.
VILLA 2.5 MIL
Вилла расположена в живописном районе Фамагуста Северного Кипра, всего в 50 км от международного аэропорта Ларнаки, с удобным доступом к ключевой инфраструктуре острова.
Участок спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды: терраса и бассейн обращены к западу, открывая панорамные закаты, а холл и столовая зона ориентированы на восток, чтобы встречать утреннее солнце.
Вилла находится всего в 2 км от крупного пограничного пункта на южной стороне острова и расположена в городе на берегу Средиземного моря, что обеспечивает сочетание комфорта и уникальной природы.
Участок спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды: терраса и бассейн обращены к западу, открывая панорамные закаты, а холл и столовая зона ориентированы на восток, чтобы встречать утреннее солнце.
Вилла находится всего в 2 км от крупного пограничного пункта на южной стороне острова и расположена в городе на берегу Средиземного моря, что обеспечивает сочетание комфорта и уникальной природы.
VILLA 2.5 MIL
Статус и Престиж
Виллы спроектированы с акцентом на элегантность и эксклюзивность, с возможностью изменения дизайнерского концепта в процессе строительства. Это позволяет владельцам адаптировать проекты под свои предпочтения.
Каждая вилла и прилегающая территория по периметру оснащены уличным освещением, что обеспечивает комфорт и эстетичный вид в любое время суток. Закрытый вход с террасы добавляет приватности и удобства.
На территории каждая вилла обустроена летней кухней, зоной отдыха у бассейна и элегантным фонтаном, создающим атмосферу уюта и гармонии.
Проект сочетает стиль, комфорт и статус, предлагая дополнительные пространства для жизни и отдыха.
Каждая вилла и прилегающая территория по периметру оснащены уличным освещением, что обеспечивает комфорт и эстетичный вид в любое время суток. Закрытый вход с террасы добавляет приватности и удобства.
На территории каждая вилла обустроена летней кухней, зоной отдыха у бассейна и элегантным фонтаном, создающим атмосферу уюта и гармонии.
Проект сочетает стиль, комфорт и статус, предлагая дополнительные пространства для жизни и отдыха.
Инфраструктура
Виллы расположены в городе Фамагуста, в одном из крупных центров Северного Кипра, известным своим историческим наследием, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Хозяева Виллы могут воспользоваться всей городской инфраструктурой, включающей клубы, кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое.
Фамагуста также предлагает современные образовательные и семейные услуги: в городе находятся детские сады, частные британские школы и крупнейший университет острова – Восточно-Средиземноморский университет.
Для отдыха и досуга расположены 6 обустроенных пляжей с чистейшей береговой линией и разнообразными развлечениями. Благодаря такому сочетанию удобств, этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Хозяева Виллы могут воспользоваться всей городской инфраструктурой, включающей клубы, кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое.
Фамагуста также предлагает современные образовательные и семейные услуги: в городе находятся детские сады, частные британские школы и крупнейший университет острова – Восточно-Средиземноморский университет.
Для отдыха и досуга расположены 6 обустроенных пляжей с чистейшей береговой линией и разнообразными развлечениями. Благодаря такому сочетанию удобств, этот проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Локация проекта расположена всего в 50 километрах от аэропорта Эрджан, главного авиационного узла Северного Кипра. Удобная транспортная доступность позволяет быстро и комфортно добраться до вилл, делая их идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Проект находится в 50 километрах от аэропорта Ларнака, расположенного на южной стороне острова. Такое удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к международным рейсам, что является важным преимуществом для жителей и гостей.
Аэропорт Эрджан
Аэропорт Ларнаки
Виллы находятся всего в 2 километрах от крупнейшего пограничного пункта между Северным и Южным Кипром, что обеспечивает удобный доступ к обеим частям острова.
Виллы расположены всего в 3 километрах от чистейших пляжей Средиземного моря, которыми славится город Фамагуста. Эти пляжи идеально подходят для отдыха и купания, благодаря их ухоженной береговой линии и кристально чистой воде.
Переход между сторонами
Пляж Фамагусты
ПРЕИМУЩЕСТВА
ЛОКАЦИИ
ЛОКАЦИИ
Проект находится в 50 километрах от аэропорта Ларнака, расположенного на южной стороне острова. Такое удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к международным рейсам, что является важным преимуществом для жителей и гостей.
Аэропорт Ларнаки
Локация проекта расположена всего в 50 километрах от аэропорта Эрджан, главного авиационного узла Северного Кипра. Удобная транспортная доступность позволяет быстро и комфортно добраться до вилл, делая их идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Аэропорт Эрджан
Виллы находятся всего в 1000 метрах от крупнейшего пограничного пункта между Северным и Южным Кипром, что обеспечивает удобный доступ к обеим частям острова.
Переход между сторонами
Пляж Фамагусты
Виллы расположены всего в 2 километрах от чистейших пляжей Средиземного моря, которыми славится город Фамагуста. Эти пляжи идеально подходят для отдыха и купания благодаря их ухоженной береговой линии и кристально чистой воде.
ФАМАГУСТА
Перспективы роста цен на недвижимость
Прогнозы указывают на стабильный рост цен на недвижимость в регионе Фамагусты в ближайшие годы благодаря следующим факторам:
Благодаря этим факторам недвижимость в Фамагусте имеет значительный потенциал для роста стоимости, что делает регион выгодным для инвестиций в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Ограниченное предложение
Дефицит земель под застройку и высокий спрос способствуют увеличению стоимости объектов недвижимости.
Экономическое развитие
Рост благосостояния и уровня жизни на Северном Кипре стимулирует спрос на качественное жилье в регионе.
Развитие инфраструктуры
Улучшение транспортной доступности, строительство образовательных, медицинских и коммерческих объектов повышают привлекательность района.
Туристический потенциал
Близость к историческим достопримечательностям и чистым пляжам привлекает туристов и инвесторов, усиливая спрос.
Фактор
Влияние на рост цен
ФАМАГУСТА
Перспективы роста цен на
недвижимость
недвижимость
Прогнозы указывают на стабильный рост цен на недвижимость в регионе Фамагусты в ближайшие годы благодаря следующим факторам:
Благодаря этим факторам недвижимость в Фамагусте имеет значительный потенциал для роста стоимости, что делает регион выгодным для инвестиций в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Ограниченное предложение
Дефицит земель под застройку и высокий спрос способствуют увеличению стоимости объектов недвижимости.
Экономическое развитие
Рост благосостояния и уровня жизни на Северном Кипре стимулирует спрос на качественное жилье в регионе.
Развитие инфраструктуры
Улучшение транспортной доступности, строительство образовательных, медицинских и коммерческих объектов повышают привлекательность района.
Туристический потенциал
Фактор
Влияние на рост цен
Близость к историческим памятникам и чистым привлекает туристов и инвесторов, усиливая спрос.
Локация проекта
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Прихожая
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Гостиная
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Кухня-Столовая
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Спальня 1
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Прачечная / Санузел
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Лестница
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Второй этаж / Лестница / Кордидор
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Второй этаж / Спальня 2
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Первый этаж / Спальня 3
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Второй этаж / Спальня 4 (Master-Bedroom)
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Спальня 4 / Санузел / Гардероб
ИНТЕРЬЕР ВИЛЛ
Второй этаж / Санузел
- 5% депозит – для бронирования вашей виллы.
- 35% первый взнос – в течение месяца со дня оплаты депозита.
- 60% остаток – равными платежами на 12 месяцев.
Не упустите шанс стать владельцем виллы вашей мечты на берегу Средиземного моря!
условия оплаты
